модератор Мая Попова

Създаването на нови работни места и привличането на повече млади хора в общината неминуемо ще доведе до раздвижването на пазара с недвижимите имоти. Ще се засили търсенето на жилища под наем, ще се засили и търсенето на земя и имоти за покупко-продажби.  Досега повечето от собствениците сами са се опитвали да продадат жилищата и земите си. Това доста често се превръща в неприятно бреме при сблъсъка с огромния куп документи и разрешителни за продажби, отнемащи време и нерви пред гишетата на различни институции. Немалко от собствениците се оказват и жертва на измамници. Доста време отнема и намирането на жилище под наем, както и отдаването им, ползват се агенции от Перник и София.

Има, или ще има необходимост от една Радомирска агенция за недвижими имоти, която да работи не само в града, но да обхваща и имотите в цялата община. Представителството (офисът да е в Радомир), а в селата информацията и воденето на клиентите на оглед (било то за частни или общински имоти) да го правят кметовете или наместници ако искат. Те реално да играят ролята на брокери и да получават своя бонус при сделка.

Да се направи индекс на недвижимите имоти в Общината, за да се ориентират хората лесно и бързо на каква цена да предложат жилището си под наем или за продажба.

За реализацията са необходими:

–     Фирма с управител

• офис (помещение с добра локация, на партер или първи етаж, състоящо се от две, или минимум една стая, санитарен възел). Обзавеждането в зависимост от вида на помещението – трябва да има приемна, или кът за клиентите, обособени две работни места, касов апарат, компютри с подходящ софтуер, принтер, скенер, телефони, Интернет и канцеларски материали. Присъствие в Интернет със собствен сайт и страница във ФБ. Това е минимумът – желателно е да има фотоапарат, камера и автомобил.
• Екип състоящ се от минимум 2-ма човека. Един за офиса (работи по телефона с офертите, уговаря огледи, подава рекламата, и приема клиенти, когато брокерът е извън офиса. ) Вторият човек е брокерът, който посреща и води разговора с клиентите, провежда огледи и сключва сделки.
• Реклама. Необходима е два вида реклама – първата е набирателна (че агенцията търси имоти) втората е, че агенцията предлага оферти. Реклама се подава в печатни издания (вестници),  онлайн издания (тематични сайтове и Фейсбук ). Може  реклама в местните кабелна тв и радио.
• Регламент как работи агенцията. Със какви видове имоти ще работи. Каква дейност ще извършва – наеми, продажби. Какъв процент от сделките ще взима. Поради липса на хотел в града, могат да се развият нощувки. Както и да се предлагат съществуващите комплекси в селата.

За уточняване: има ли конфликт на интереси при кмет-брокер, кметски наместник-брокер. Кметските наместници са на 4 часа, има ли ограничение за трудови взаимоотношения за втори трудов договор.